Nueva construcción de una casa comercial y multifamiliar

La propiedad está situada en Zossen, en el distrito de Wünsdorf, a sólo unos cientos de metros de la estación de tren. La ciudad de Zossen, en el distrito de Teltow-Fläming, al sur de Berlín, está bien comunicada tanto por tren regional como por autopista.

En una gran parcela alargada, se está construyendo un edificio comercial y multifamiliar de tres plantas (de clase de construcción 3), que desciende hacia el lado del jardín. En la planta baja del nuevo edificio se han previsto tres espacios comerciales independientes con acceso directo desde la calle. En las dos plantas superiores habrá cuatro pisos con orientación este-oeste y amplias terrazas orientadas al jardín. Los pisos de planta abierta en el interior se abren al espacio exterior a través de generosas puertas francesas a ras de suelo que dan a la terraza con vistas al bosque que se extiende a lo largo de todo el edificio. El acceso se realiza a través de una escalera central con ascensor, por lo que se puede llegar a todos los pisos de las plantas superiores sin barreras.

La repetición de elementos constructivos, como el uso de un solo módulo de ventana, que se utiliza individualmente o duplicado en ambas fachadas, y una forma de construcción compacta, por un lado logra la eficiencia económica y por otro lado da lugar a una alta eficiencia energética del edificio. En cuanto al diseño, se crea un aspecto uniforme y armonioso.

La envoltura aislante del edificio consiste en muros monolíticos enlucidos por ambas caras y ventanas de madera con acristalamiento de 3 hojas. Una bomba de calor genera la energía para la calefacción y el agua caliente. La zona del tejado, dotada de una extensa cubierta verde, contribuye a crear un clima interior confortable: proporciona protección térmica en invierno y protección contra el calor en verano. Además, se mejora el clima local y se crea un hábitat para plantas, insectos y pequeños animales.