Rénovation énergétique d’un immeuble d’habitation datant de l’époque de la fondation du pays

Pour cet aménagement des combles d’un immeuble locatif berlinois typique de l’époque de la fondation, il fallait créer 3 appartements spacieux et lumineux, disposant chacun de leur propre terrasse ou loggia sur le toit. En outre, il était très important d’atteindre un standard énergétique élevé selon les directives KfW. Un confort d’habitation élevé et un climat intérieur agréable sont étroitement liés aux économies d’énergie réalisées dans le cadre de l’exploitation courante du bâtiment.

L’ancienne charpente a été remplacée par une nouvelle construction en bois pauvre en piliers, ce qui a permis d’optimiser la hauteur des pièces et la surface au sol utilisable grâce à un niveau de toit décalé vers le haut et à des lucarnes généreuses. De plus, les balcons existants côté cour ont été rénovés, en partie déplacés d’un axe de fenêtre et agrandis. L’aspect de la rue a été conservé dans la mesure du possible. Les nouvelles ouvertures de fenêtres dans le grand pignon d’observation, appelé « Frontspieß », sont adaptées à l’existant en termes de conception et de proportion et s’orientent sur les axes de fenêtres des étages inférieurs.

Comme les mesures de rénovation ainsi que l’aménagement des combles auparavant inutilisés ont été réalisés alors que le bâtiment existant était encore habité, la mise en œuvre a été planifiée de manière à ce que presque tous les appartements des étages inférieurs puissent continuer à être utilisés pendant toute la phase de construction.