Surélévation et aménagement des combles Friedrichshain

Deux immeubles locatifs berlinois datant de la fin du XIXe siècle et situés côte à côte sont surélevés d’un étage complet supplémentaire et d’un grenier aménagé. Huit nouvelles unités d’habitation seront construites dans l’espace urbain berlinois sur une surface de combles des bâtiments existants qui n’a pas été utilisée jusqu’à présent, dans l’esprit d’une densification du centre-ville.

Sur les ailes latérales, deux vastes terrasses sur le toit ont été prévues pour les appartements extérieurs traversants. La différence de niveau entre les deux bâtiments, due à l’inclinaison du terrain, est absorbée dans les appartements du milieu par ce que l’on appelle un split level. Trois marches relient les salles de séjour des appartements de type loft. Une zone centrale avec des sanitaires, des pièces annexes et une kitchenette structure le plan ouvert des unités d’habitation.

Des lucarnes et des fenêtres de toit dans les combles permettent d’agrandir l’espace utilisable et de laisser entrer beaucoup de lumière. Les deux ascenseurs extérieurs situés dans la cour intérieure desservent les nouveaux étages et ont en outre des arrêts intermédiaires dans les étages inférieurs existants. Cela permet à tous les utilisateurs de bénéficier d’un accès plus confortable et plus facile pour les personnes à mobilité réduite.

La façade du nouvel étage complet reprend le rythme des fenêtres existantes avec des fenêtres à la française allant du sol au plafond. En référence au toit berlinois typique du lieu, une combinaison de toit en pente et de toit à faible pente est prévue dans une construction à poutres en bois. Les appartements situés dans les combles bénéficient d’espaces clairs et lumineux grâce à une bande de lumière zénithale côté cour.

Outre les aspects positifs de la fixation de la poussière et d’un meilleur écoulement de l’eau de pluie, la végétalisation extensive de la toiture plate permet d’améliorer considérablement la protection thermique estivale à l’intérieur du bâtiment.

La garantie d’une deuxième issue de secours pour tous les appartements a représenté un défi particulier. Les arbres de la rue et les caténaires du tramway empêchent les pompiers d’accéder à certains appartements.