Nouvelle construction d’un bâtiment commercial et d’un immeuble collectif

Le terrain se trouve à Zossen, dans le quartier de Wünsdorf, à quelques centaines de mètres seulement de la gare. La ville de Zossen, située dans le district de Teltow-Fläming, au sud de Berlin, est bien desservie par le train régional ainsi que par l’autoroute.

Sur un grand terrain allongé, un immeuble commercial et d’habitation de trois étages (de la classe de bâtiment 3) est en train de voir le jour, en pente vers le jardin. Au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment, trois espaces commerciaux séparés sont prévus avec un accès direct depuis la rue. Les deux étages supérieurs abriteront quatre appartements orientés est-ouest et dotés de vastes terrasses donnant sur le jardin. Les appartements aux plans ouverts à l’intérieur s’ouvrent sur l’extérieur par de grandes portes-fenêtres de plain-pied sur la terrasse qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment et offre une vue sur la forêt. L’accès se fait par une cage d’escalier centrale avec ascenseur, de sorte que tous les appartements des étages supérieurs sont accessibles sans obstacle.

La répétition d’éléments de construction, comme l’utilisation d’un seul module de fenêtre, soit simple soit double sur les deux façades, et la forme compacte du bâtiment permettent d’une part d’atteindre la rentabilité et d’autre part d’obtenir une haute efficacité énergétique du bâtiment. Du point de vue de la conception, il en résulte un aspect uniforme et harmonieux.

L’enveloppe isolée du bâtiment se compose de murs monolithiques crépis des deux côtés et de fenêtres en bois avec triple vitrage. Une pompe à chaleur produit l’énergie nécessaire au chauffage et à la production d’eau chaude. La surface du toit prévue avec une végétation extensive contribue à un climat intérieur confortable – elle offre une protection thermique en hiver et une protection contre la chaleur en été. De plus, le climat local s’en trouve amélioré et un espace vital est créé pour les plantes, les insectes et les petits animaux.