Rénovation de la façade, Berlin

L’assainissement complet de l’enveloppe du bâtiment a été réalisé dans cet immeuble locatif berlinois de 34 unités d’habitation en état d’occupation. Le propriétaire souhaitait d’une part une revalorisation optique de la façade selon le modèle de l’époque des fondateurs, et d’autre part que les mesures de construction soient efficaces sur le plan énergétique et, dans la mesure du possible, éligibles à des subventions. L’impression donnée par l’immeuble, rénové pour la dernière fois au début des années 80, était marquée, côté rue, par des balcons en mauvais état et un crépi gris gratté au gravier, tous les éléments en stuc ayant été enlevés à l’époque de la RDA.

Après une étude de la façade et un examen approfondi de l’existant, la façade représentative de la rue connaît à nouveau une structure horizontale sous forme de corniches et d’une zone de socle de couleur légèrement contrastée et structurellement lisible.

Le fronton historique, appelé « Frontspieß », avait disparu après la guerre et n’a été redécouvert que sur d’anciens plans.

Réinterprété dans sa forme, il crée une élégance et une plasticité supplémentaire en tant qu’élément de structure vertical à la manière de l’époque des fondateurs. Au niveau des fenêtres, des fentes soulignent la transition entre la surface du mur et l’ouverture.

Im Innenhof war der Bossenputz zwar noch erhalten und der ehemals vorhandene Fassadenschmuck ließ sich erahnen, das Erscheinungsbild war jedoch durch abbröckelnden Putz und sogar noch Einschusslöchern aus der Kriegszeit stark beeinträchtigt. Im Zuge der Sanierung wurde die Hoffassade mit vorgefundenen Elementen dezent gegliedert und in Ihrer Gestalt beruhigt.

Outre la revalorisation de l’aspect extérieur, les mesures de rénovation et d’amélioration ont permis de réduire les besoins énergétiques de l’immeuble d’environ 70 % au total !