Neubau Gewerbe- und Mehrfamilienhaus

Das Grundstück befindet sich in Zossen im Ortsteil Wünsdorf, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt. Die Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin, ist sowohl durch die Regionalbahn als auch durch die Autobahn gut angebunden.

Auf einem großen länglichen Grundstück, entsteht hier ein dreigeschossiges Gewerbe- und Mehrfamilienhaus (der Gebäudeklasse 3), das sich zur Gartenseite hin abtreppt. Im Erdgeschoss des Neubaus sind drei getrennte Gewerbeflächen mit direktem Zugang von der Straße vorgesehen. In den zwei Obergeschossen entstehen vier Wohnungen mit Ost-West Ausrichtung und großzügigen Terrassen zum Garten. Die Wohnungen mit offenen Grundrissen im Inneren öffnen sich durch großzügige bodengleiche Fenstertüren zum Außenraum auf die über die gesamte Gebäudelänge gestreckte Terrasse mit Waldblick. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug, sodass alle Wohnungen in den Obergeschossen barrierefrei erreicht werden können.

Durch die Wiederholung von Bauelementen, wie der Einsatz von nur einem Fenstermodul, das in beiden Fassaden entweder einzeln oder doppelt verwendet wird und durch eine kompakte Gebäudeform wird zum einen Wirtschaftlichkeit erreicht und zum anderen ergibt sich eine hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Gestalterisch entsteht ein einheitliches und harmonisches Erscheinungsbild.

Die gedämmte Gebäudehülle besteht aus beidseitig verputzten monolithischen Wänden und Holzfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung. Eine Wärmepumpe erzeugt die Energie für Heizung und Warmwasserbereitung. Die mit einer extensiven Dachbegrünung vorgesehene Dachfläche trägt zu einem behaglichen Raumklima bei – im Winter bietet es Wärmeschutz und im Sommer Hitzeschutz. Zusätzlich entsteht eine Verbesserung des Ortsklimas und ein Lebensraum für Pflanzen, Insekten und Kleintiere wird geschaffen.