Renovación de la fachada de un edificio de apartamentos

Este edificio de esquina, construido en 1928, tiene una fachada de ladrillo en el lado de la calle y una fachada enfoscada en el lado del patio y es una arquitectura típica de ladrillo en construcción sólida. Con sus cornisas que encierran las ventanas, la fachada perforada está estructurada horizontalmente y crea la impresión óptica de ventanas en cinta. La renovación de la fachada se llevó a cabo teniendo en cuenta el aspecto histórico. En lugar de sustituir los ladrillos de clinker dañados de forma generalizada, fue posible conservar las diversas irregularidades mediante una cuidadosa restauración. En el curso de la restauración de las cornisas de hormigón, se colocaron nuevos perfiles de chapa de zinc. Además de las medidas en la superficie, el edificio residencial también fue renovado en términos de energía, por lo que la envoltura del edificio debía ser considerada como un componente en su totalidad. Todas las ventanas de las fachadas de la calle y del patio se sustituyeron por nuevos marcos de ventanas de alta eficiencia energética y se aislaron los plafones para evitar la condensación y el moho. La mejora de la calidad de vida y la revalorización de la propiedad se pudo conseguir gracias a siete nuevos balcones, que se realizaron en el lado del patio como una construcción de estructura de acero prefabricada. Tras derribar las balaustradas existentes, se colocaron nuevas puertas de balcón energéticamente eficientes en los huecos ampliados y se cambiaron por las antiguas ventanas. El acceso a los balcones como elemento de ventana de suelo a techo aporta además más luz a las respectivas salas comunes. Todas las medidas se llevaron a cabo en condiciones de ocupación y en estrecha consulta con el propietario y los inquilinos. La planificación detallada, el cálculo del puente térmico energético, así como la licitación y la gestión de la construcción fueron realizados por bfl | Architekten.